Référence : APM-86333384

Paris 6 - Odeon -Double séjour - Charme de l'ancien - Ascenseur- Beaux volumes - Calme et lumineux.

1 Chambre 69 m²

1 570 000 €

C'est au cœur du quartier de l'Odéon, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et de Saint-Sulpice, que nous vous proposons ce charmant appartement de 69,22 m² loi Carrez, situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1600.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre de beaux volumes avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond générale.
Composé d'un vaste double séjour,Il propose également une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre de 17,03 m2 au calme sur cour avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète cette offre.

Ses éléments de charme de l'ancien conservés (parquet pointe de Hongrie , moulures, cheminée) lui donnent un cachet singulier, s'alliant parfaitement à sa rénovation moderne.
Son plan sans perte d'espace et bien agencé, bénéficie de nombreux rangements notamment. Ses volumes et son exposition lui confèrent une très belle luminosité.

Sa localisation prisée et ses prestations globales font de ce bien un idéal pied à terre clé en main au cœur de la capitale.

RéférenceAPM-86333384
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres1
Surface69 m²
Année de construction1600
Étage2
Nombre d'étages6
DPE416 (F)
GES13 (C)

Honoraires : 3.97% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 510 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (31 lots)
Charges annuelles : 2638 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 416 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2990 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Pied-à-terre Saint Germain des Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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BARNES Panthéon
15 rue Soufflot
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