Paris 6ème, Appartement 3 Chambres - 63 m² à vendre

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²).

La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau.

Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure.

Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée.

Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants.

DPE/GES :
- Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an
- Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
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Les rues avoisinantes (Cherche-Midi, Rennes, Bonaparte) abritent des librairies spécialisées, des bouquinistes et des commerces de livres anciens.
Historiquement, les grandes maisons d’édition françaises (Gallimard, Grasset, Le Seuil) ont établi leurs quartiers généraux dans le 6e arrondissement.

Cet emplacement privilégié plonge ses résidents dans un environnement culturel foisonnant, marqué par l'héritage indélébile des grands mouvements artistiques du début du XXe siècle tout en restant ancré dans la modernité urbaine la plus raffinée. A quelques encablures à peine des allées majestueuses, des fontaines sculptées et des pelouses fleuries du Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert et chef-d’œuvre paysager qui fait office de jardin privatif pour les riverains amoureux de sérénité et d'histoire. L'identité culturelle de ce quartier s'exprime avec une force singulière à travers son patrimoine théâtral et cinématographique unique.