Référence : APM-86922115

Paris 6 - Saint-Germain-des-Prés - Etage élevé - Balcon

4 Chambres 126 m² 2 salles de bains

2 900 000 €

Dans un immeuble en pierre de taille de style post-haussmannien édifié à la fin du XIXe siècle, à l’architecture remarquable, nous vous présentons un appartement traversant situé au cinquième étage avec ascenseur, d’une superficie de 126,54 m² (125,77 m² Carrez).

Dès l'entrée, l'espace s'impose par son balcon filant de 9.04 m², offrant une vue dégagée sur les toits et un cadre de vie rare et privilégié. Servi par une exposition plein sud, la lumière naturelle y est exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que ses volumes — avec une hauteur sous plafond de 2,85 m — subliment l'espace.

Il se compose d'une entrée, d’une double réception avec plafond à caissons et parquet point de Hongrie, d’une chambre sur rue (ou petit salon), d’une cuisine séparée, de trois chambres supplémentaires sur cour, de deux salles de bains et de toilettes indépendantes.

Enfin, une chambre de service au sixième étage d’une surface de 8,70 m² et une cave viennent compléter ce bien.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RéférenceAPM-86922115
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface126 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1900
Étage5
Nombre d'étages6
DPE229 (D)
GES50 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (25 lots)
Charges annuelles : 2575 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 229 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 50 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2570 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3480 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte NEBBOT

Agent commercial EI

BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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