Référence : APM-87104579

Paris 6 - Odéon - Dernier étage - Calme

1 Chambre 42 m² 1 salle de bains/douche

760 000 €

Idéalement situé entre Odéon et Saint-Sulpice, dans un bel immeuble ancien, au deuxième étage accessible par escalier.

Nous vous proposons cet appartement style loft en très bon état de 42.35 m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Vendu meublé.
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Idéalement blottie au cœur de l'Odéon dans le prestigieux 6e arrondissement de Paris, cette rue s'impose comme une adresse légendaire qui incarne la quintessence du patrimoine historique, de la vie littéraire et de la ferveur artistique de la Rive Gauche. Cette petite voie médiévale, dont le tracé pittoresque et préservé raconte l'histoire du Paris des poètes et des dramaturges, offre un cadre de vie d'une sérénité rare tout en vibrant à l'unisson de l'un des secteurs culturels les plus bouillonnants de la capitale.
Habiter cette localisation privilégiée permet de s'installer au carrefour exact de la mémoire intellectuelle, à quelques pas seulement du célèbre carrefour de Buci, du Marché Couvert Saint-Germain et du majestueux Théâtre de l'Odéon, qui insuffle une élégance classique permanente au quartier.
Le quotidien est une invitation constante à la flânerie culturelle au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert, la rue étant entourée par un réseau unique de galeries d'art moderne, de librairies de collectionneurs, de maisons d'édition indépendantes et de cinémas d'art et d'essai qui font le prestige international de Saint-Germain-des-Prés. L'art de vivre parisien y atteint des sommets de convivialité et de raffinement avec la proximité immédiate de la place Saint-Sulpice et des terrasses mythiques des Deux Magots et du Café de Flore, anciens repaires éternels des philosophes et des artistes de l'avant-garde. Pour les moments de respiration et de contemplation en plein air, le magnifique Jardin du Luxembourg se déploie à seulement quelques minutes de marche, offrant ses fontaines historiques, ses vergers et ses allées ombragées comme une extension bucolique et royale de votre propre foyer.


'Bien soumis au régime de la copropriété'

RéférenceAPM-87104579
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface42 m²
Salle de douche1
Année de construction1850
Étage2 (dernier étage)
DPE190.1 (D)
GES7.3 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 723 810 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (8 lots)
Charges annuelles : 1492 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7.3 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1110 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Claire Lise DEPERRAZ

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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