Référence : APM-87430029

Paris 6 - Bon Marché - 2 chambres - Lumineux - Calme

2 Chambres 68 m² 2 salles de bains/douche

1 350 000 €

Idéalement situé entre le Bon Marché et la rue du Cherche-Midi, au 4e étage par escalier d'un immeuble du 19e siècle avec gardien, nous vous proposons ce bel appartement ensoleillé (exposition est, sud et ouest), au calme sur cour.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée fonctionnelle, et de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains.

Une cave complète ce bien.
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Le quartier entourant la rue de Sèvres s'impose comme un haut lieu de la vie intellectuelle et artistique parisienne. Cette effervescence culturelle se prolonge à chaque coin de rue à travers un réseau dense de galeries d'art contemporain de premier plan d'antiquaires renommés et de librairies spécialisées qui font la renommée internationale de Saint-Germain-des-Prés et du Carré des Antiquaires situés à seulement quelques minutes à pied Les résidents profitent d'un accès direct à des institutions emblématiques comme l'église Saint-Sulpice connue pour ses chefs-d'œuvre de Delacroix ainsi que l'Institut de France et l'Académie française qui bordent les quais de la Seine tout proches.
L'art de vivre du quartier est lui-même indissociable de l'histoire culturelle avec les terrasses mythiques du Café de Flore et des Deux Magots qui restent les symboles éternels des rendez-vous littéraires et philosophiques de la Rive Gauche Pour les amateurs de spectacles le Théâtre de l'Odéon et plusieurs cinémas d'art et d'essai indépendants proposent une programmation exigeante à proximité immédiate tandis que le Bon Marché Rive Gauche intègre régulièrement des expositions d'art contemporain monumentales au sein de ses espaces.
Enfin la proximité des quais de Seine permet de rejoindre rapidement à pied le Musée du Louvre et le Musée d'Orsay en traversant le Pont des Arts offrant ainsi un accès privilégié aux plus grandes collections artistiques mondiales comme un prolongement naturel du quotidien.

RéférenceAPM-87430029
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface68 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1850
Étage4 (dernier étage)
DPE301 (E)
GES64 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.85% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (5 lots)
Charges annuelles : 3668 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 301 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 64 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2570 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Claire Lise DEPERRAZ

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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