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Paris 6 - Coeur St Germain des Prés - Duplex de 127m² rénové et climatisé - balcons
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.A proximité de la Place de Fürstenberg, en plein coeur de St Germain des prés, ce charmant duplex rénové et climatisé de 126,75m² carrez (144,95 au sol), situé au 3ème étage par escalier d'un immeuble bien entretenu, offre plusieurs possibilités d'aménagement. Composé de plusieurs espaces réunis, pouvant chacun redevenir indépendant, il se compose comme suit : - Au 3ème étage, un palier commun dessert 3 studios : 2 d'entre eux sont équipés d'une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Le 3ème dispose quant à lui, d'une grande cuisine dinatoire, une grande pièce de vie avec home cinéma, une salle de douche avec wc, et un dressing. - Sur le palier commun du 3ème étage, un escalier permet d'accéder au 4ème étage, lequel comprend une pièce de vie avec balcon, une grande chambre avec dressing aménagé et balcon, une seconde chambre, un coin cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes. Au total, l'espace actuel offre 4 chambres, 4 salles de douche et 4 wc. Situé dans un quartier prisé et recherché, au calme absolu, ce duplex fait l'effet d'une petite maison nichée sous les toits qui pourra intéresser aussi bien une famille, qu'un investisseur. A noter que ce bien a obtenu le label de "Meublé de tourisme classé" permettant certains avantages liés à l'activité de location en court séjour. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1720 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2340 €/an (année de référence 2021)
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