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Paris 9ème - Square Montholon - Etage élevé - Ascenseur - 2 chambres - Balcon - Plein Sud - Rénovation par architecte
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé au cinquième étage d'un immeuble bourgeois en pierre de taille, récemment ravalé, doté d'un ascenseur et d'un gardien en journée, cet appartement traversant exposé plein sud bénéficie d'un charme intemporel sublimé par des prestations grand luxe. Organisé autour d'un plan en étoile, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à un salon et une chambre, tous deux bordés par un balcon filant baigné de lumière offrant vues dégagées sur le ciel, les toits et les monuments de Paris. Dans le prolongement, une salle à manger en rotonde, mise en valeur par un poêle prussien d'époque, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire cet espace . La suite principale offre un véritable écrin de confort grâce à son dressing mural sur mesure et sa salle de bains en marbre, dotée d'une baignoire et d'une vasque spécialement réalisée pour le lieu. Une salle de douche indépendante et des toilettes séparées complètent le plan. Une cave vient également compléter ce bien d'exception, idéalement situé à quelques pas du square Montholon. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien ? parquets, moulures, hauteur sous plafond ? et une rénovation haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie rare, élégant et intemporel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2850€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2070 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2850 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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