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Paris 7ème, Appartement 4 Chambres - 166 m² à vendre

2 860 000 €

166 m² 4 Chambres

Référence : APM-86380110

Paris 7 - Breteuil - étage élevé - vue dégagée - large balcon filant

4 Chambres 166 m² 2 salles de bains

2 860 000 €

Au troisième étage d'un immeuble surélevé sur un ancien hôtel particulier, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'une belle réception traversante, prolongée par 9m² de balcons et bénéficiant d'une vue sur un square, avec en toile de fond l'église Saint François-Xavier.
Plan aisément modulable pour cet appartement à rénover, actuellement présenté en deux chambres, deux salles de bains.
Un parking dans l'immeuble et une chambre de service sont proposés en sus.

Ses atouts : immeuble de bon standing, vue dégagée, bonne exposition, étage élevé, trois chambres aisément (usage de 4 chambres possible), quartier extrêmement agréable à vivre, commerces de bouche et marché, nombreuses écoles dont le lycée Victor Duruy, la Scuola Italiana primaire et maternelle, des bus et métro à proximité immédiate.

RéférenceAPM-86380110
LocalisationParis 7ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface166 m²
Salle de bain2
Année de construction1959
Étage3
Nombre d'étages6
DPE199 (D)
GES43 (E)

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 750 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 199 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2660 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3630 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris
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