Paris 7ème, Maison 7 Chambres - 280 m² à vendre

Maison traversante à rénover, d'une surface de 280m² au sol avec un extérieur patio/ terrasse d'environ 30m², constituée de deux entités reliées, mais avec des entrées spécifiques, une entité R+3 organisée sur 4 niveaux autour du patio / terrasse, et une entité R+1, l'ensemble étant situé à quelques pas de la fameuse rue Cler, au sein d'un immeuble de ville construit en 1844.

La maison est constituée de plateaux d'environ 65m² avec deux entrées distinctes, en propriété pleine et donc non soumise aux contraintes de copropriété.

L'entité R+3, est constituée à l'avant par :
•au RDC : une entrée, un séjour cosi donnant à l'arrière sur à un patio d’environ 30m² et une salle à manger de 20m² surmontée par une mezzanine de 13m², une cuisine ouverte et un wc – avec un accès à l'autre partie de la maison.
•au 1er étage : un vaste salon.
•au 2ème étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc.
•au 3ème étage : un bureau/ salle de sport, une chambre, et une salle de douche avec wc.

L'entité R+1, reliée à la précédente par le RDC est constituée par :
•au RDC : un séjour avec une cuisine ouverte et un wc.
•au 1er étage : deux chambres, une salle de douche et un wc.

La maison est complétée au sous-sol par deux belles caves saines en accès direct.

Les propriétaires ont fait une demande de permis de construire pour une surélévation de 120m² additionnels - le délai de recours de ce permis de construire n’est pas encore purgé.

Au-delà de sa localisation dans un secteur particulièrement recherché, cette maison est un bien rare et unique, idéal pour une famille et/ou pour un usage mixte, permettant une totale indépendance, avec l’avantage d’un extérieur privé à l’abri des regards, tout en offrant de nombreuses options d’optimisation couplées à un potentiel d’extension de 120m².

Possibilité d'exercer une profession libérale.

Bien non soumis au régime de la copropriété.