Référence : APM-87451509

Paris 7e – Gros Caillou – 2 chambres – Étage élevé – Vue tour Eiffel

2 Chambres 96 m² 2 salles de bains/douche

2 350 000 €

Au sein d'un bel immeuble du début du XXe siècle, aux parties communes soignées, charmant appartement de 95 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue sur la tour Eiffel.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que de toilettes séparées.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de douche.

Sa situation en étage élevé, ses vues dégagées et sa perspective privilégiée sur la tour Eiffel constituent les principaux atouts de ce bien.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking dans l'immeuble.

Une adresse résidentielle prisée, offrant un cadre de vie familial et agréable à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de l'École militaire. L'appartement profite de l'animation commerçante de la rue Cler, des commerces de bouche de la rue Saint-Dominique et des avenues environnantes, ainsi que de la proximité d'établissements scolaires renommés. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte par les transports.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RéférenceAPM-87451509
LocalisationParis 7ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface96 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Étage5
DPE387 (F)
GES84 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (78 lots)
Charges annuelles : 5560 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 387 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 84 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3085 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4173 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Emilie ROCHON

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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