Référence : APM-86730967

PARIS 8E - CHAMPS ELYSEES - 2 PIECES - VUE JARDIN

1 Chambre 57 m² 1 salle de bains/douche

1 165 000 €

Barnes vous propose, au coeur de la Cité Odiot, au sein d'un bâtiment réhabilité, à proximité des Champs-Élysées et de ses commerces de luxe, un appartement entièrement rénové et climatisée, au 4ème étage desservi par un ascenseur.
Le bien dispose de la vue sur le jardin privé de la copropriété.
Cet appartement de 57 m² se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Les rangements offrent un agréable confort de vie.

La Cité Odiot, enclave privilégiée et méconnue du 8e arrondissement, incarne à merveille le concept parisien du « jardin secret ». Dissimulée derrière les façades haussmanniennes de la rue de Washington, elle offre un contraste saisissant entre la vie trépidante de la capitale et la sérénité absolue d’une cour pavée et arborée.
Situé au coeur du dynamique quartier du Faubourg-du-Roule, la Cité Odiot s'étend parallèlement à la rue de Washington, accessible par des porches sécurisés.
Elle se trouve à deux pas de l'Avenue des Champs-Élysées, de l'Avenue des Ternes et du Boulevard Haussmann, plaçant ses résidents à la croisée des centres d'affaires et du rayonnement culturel de la capitale.
Les immeubles de 4 à 5 étages s'articulent autour d'un square privatif arboré et de jardins intérieurs soignés. Le quartier combine la fonction de pôle d'affaires international avec une vraie vie de village pour ses résidents.

Les amateurs de verdure apprécieront le parc Monceau et ses plus de 8 hectares de promenades. Côté art de vivre, le quartier rassemble des tables gastronomiques renommées, telles que Pierre Gagnaire ou Le Taillevent, ainsi que de belles adresses du quotidien : épicerie fine, caviste et torréfacteur.

La cité tire son nom de Jean-Baptiste-Claude Odiot (1763-1850), l'un des plus illustres maîtres-orfèvres de l'histoire de France. La Maison Odiot fut la favorite de Napoléon Bonaparte, réalisant des pièces légendaires.

Idéal Pied à terre Paris 8e
Présenté par Barnes Saint-Honoré.

RéférenceAPM-86730967
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface57 m²
Salle de douche1
Année de construction1847
Étage4
Nombre d'étages6
DPE155 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 155 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 870 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1230 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie LECLERCQ

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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