Référence : APM-87537625
PARIS 8E - SAINT AUGUSTIN/HAUSSMANN - BIEN A RENOVER AVEC BALCON FILANT - 2 CHAMBRES
2 Chambres 88 m² 1 salle de bains/douche
1 200 000 €
Au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin, au sein d'un bel immeuble de style Haussmannien, découvrez cet appartement de 88 m² loi Carrez, situé au deuxième étage de la copropriété.
Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures, témoins du charme intemporel de l'architecture parisienne. Lumineux et bénéficiant d'un balcon filant sur rue, il offre un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'entrée dessert un vaste double séjour, véritable pièce maîtresse du bien, qui offre de beaux volumes de réception et un cadre propice à la création d'un espace de vie élégant et convivial.
La distribution, classique et optimisée, comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une cuisine séparée. L'agencement permet d'envisager un projet de rénovation cohérent, avec la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies, tout en préservant l'esprit et le caractère de l'appartement.
Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un appartement parisien authentique, offrant une base de qualité et un réel potentiel de valorisation.
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.
Une cave vient compléter ce bien.
Bien présenté par BARNES.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3050 €/an (année de référence 2026)
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