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Exclusivité

Paris 9ème, Appartement 4 Chambres - 104 m² à vendre

1 545 000 €

104 m² 4 Chambres

Référence : APM-86219283

EXCLUSIVITE - PARIS 9 - NOUVELLE ATHÈNES - DERNIER ÉTAGE - ASC - BALCON FILANT - VUE CIEL - 4 CHAMBRES - POSSIBILITE PARKING

4 Chambres 104 m² 1 salle de bain

1 545 000 €

EXCLUSIVITE - Marie Beauchet 06.82.29.70.34

Aux deux derniers étages d'un immeuble bourgeois en pierre de taille avec ascenseur situé dans une rue calme et prisée de la Nouvelle Athènes, élégant appartement ouvrant sur un balcon filant et offrant de beaux volumes.
Ce bien en duplex se compose d'un grand séjour, d'une cuisine dinatoire indépendante (ouverte possible), d'une suite parentale avec salle de bains, de trois autres chambres à l'étage supérieur, d'une salle de douche, d'une buanderie (ou salle de bains), de deux toilettes indépendantes et d'un grand débarras.
Nombreux rangements, plan modulable, éléments anciens conservés (moulures, cheminées, parquet ancien sous le parquet moderne).
Calme, lumière, volumes et charme dans un quartier commerçant prisé.
Une grande cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus du prix, un emplacement de stationnement dans la cour de l'immeuble (45.000 euros).
Marie Beauchet - 06.82.29.70.34

RéférenceAPM-86219283
LocalisationParis 9ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface104 m²
Salle de bain1
Année de construction1900
Étage5 (dernier étage)
DPE238 (E)
GES51 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (36 lots)
Charges annuelles : 5000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 238 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2670 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Montmartre
89 rue des Martyrs
75018 Paris
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