Paris 9ème, Hôtel particulier 5 Chambres - 429 m² à vendre

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine
À proximité immédiate du marché Lebon et des jardins Pereire, très bel hôtel particulier d'environ 430 m², édifié sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un jardin arboré de 107 m² exposé sud-est, agrémenté d'une terrasse de 6 m² et d'une piscine intérieure.
L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salon/salle à manger, avec cheminée, sublimé par une élégante verrière et une remarquable hauteur sous plafond de 5,80 m. Cet espace de vie, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dinatoire complète cet espace.
Le premier étage accueille une family room transformable en home cinéma, un bureau surplombant le salon et donnant accès à une terrasse. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il propose quatre belles chambres dont deux climatisées avec vue sur le jardin (l'une d'entre elle sert actuellement de dressing), une salle de douche avec WC, une salle de bains avec douche et WC.
Au troisième étage, la suite parentale climatisée dispose d'une cheminée à l'éthanol et offre un univers particulièrement confortable et chaleureux avec un vaste dressing, une élégante salle de bains équipée d'une double douche et d'une grande vasque. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le sous-sol, également climatisé, constitue l'espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprend une salle de sport, une piscine, une salle de douche, un sauna, un local technique dédié à la piscine et une cave.
Accessible depuis le salon, comme depuis le sous-sol, le jardin arboré de 107 m² constitue un prolongement des espaces de vie et offre un cadre extérieur rare en milieu urbain.
Attenant à l'entrée, un garage permet le stationnement d'une petite citadine ou de véhicules deux-roues.
Cet hôtel particulier rare et confidentiel dispose d'un d'un très bon plan et offre une qualité de vie exceptionnelle, des prestations haut de gamme et des espaces généreux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des jardins Pereire.

Situé au cœur du 17e arrondissement, ce bien est desservi par le métro ligne 3 et par le RER C à (station Pereire-Levallois)
Véritable poumon vert, la promenade Pereire déroule sur près d’1,5 km pelouses, rosiers, arbres et pergolas, tandis que le parc Monceau et le Bois de Boulogne restent facilement accessibles.
La vie quotidienne s’organise autour des marchés Lebon et Poncelet, de la place des Ternes et de la rue Laugier, riches en commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants, sans oublier l’atmosphère de village de la place Saint-Ferdinand. Les sportifs apprécieront les tennis du boulevard Pereire.