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Périgueux - Maison bourgeoise rénovée avec terrasse
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de la capitale historique du Périgord, Périgueux offre un cadre de vie recherché, mêlant douceur urbaine, patrimoine d'exception et dynamisme culturel. À quelques minutes seulement du centre ancien, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison bourgeoise d'environ 156 m² propose un équilibre rare entre rénovation récente, confort quotidien et authenticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec sas, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte prolongée par une véranda chauffée qui devient une véritable pièce à vivre. Une chambre ou bureau, ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent ce niveau, permettant d'envisager aisément une vie de plain-pied ou une activité libérale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 40 m², intime et protégée par des claustras neufs, offrant un espace parfaitement piscinable. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'une cave occupant toute la surface de la maison offre un volume appréciable pour le stockage ou un atelier. Les travaux récents ? toiture en ardoise, isolation, menuiseries, sols, réseaux gaz et électricité ? assurent un confort moderne et une tranquillité d'esprit. La maison bénéficie en outre du gaz de ville, de la fibre optique, d'un adoucisseur et du raccordement au tout-à-l'égout. La situation est idéale : un environnement résidentiel paisible, un stationnement aisé devant la maison, et l'accès immédiat aux commerces, écoles, services, marchés et lieux de promenade du centre de Périgueux. Une adresse confortable, facile à vivre, adaptée à une variété de modes de vie. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1387 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1877 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Benoît RIGOULET
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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