Périgueux, Maison de ville 152 m² à vendre

Au cœur de la capitale historique du Périgord, Périgueux offre un cadre de vie recherché, mêlant douceur urbaine, patrimoine d’exception et dynamisme culturel. À quelques minutes seulement du centre ancien, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison bourgeoise d’environ 156 m² propose un équilibre rare entre rénovation récente, confort quotidien et authenticité.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée avec sas, d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte prolongée par une véranda chauffée qui devient une véritable pièce à vivre. Une chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie et un cellier complètent ce niveau, permettant d’envisager aisément une vie de plain-pied ou une activité libérale. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 40 m², intime et protégée par des claustras neufs, offrant un espace parfaitement piscinable.

À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent l’espace nuit, tandis qu’une cave occupant toute la surface de la maison offre un volume appréciable pour le stockage ou un atelier. Les travaux récents — toiture en ardoise, isolation, menuiseries, sols, réseaux gaz et électricité — assurent un confort moderne et une tranquillité d’esprit. La maison bénéficie en outre du gaz de ville, de la fibre optique, d’un adoucisseur et du raccordement au tout-à-l’égout.

La situation est idéale : un environnement résidentiel paisible, un stationnement aisé devant la maison, et l’accès immédiat aux commerces, écoles, services, marchés et lieux de promenade du centre de Périgueux. Une adresse confortable, facile à vivre, adaptée à une variété de modes de vie.

Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr