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Alliance parfaite entre charme ancien et modernité contemporaine sur 320 m2 avec vaste cour intérieure au sud de Clermont-Ferrand
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Aux portes de Clermont-Ferrand, cette maison d'exception déploie 320 m² où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Nichée au coeur d'un village paisible, à l'abri des regards mais à proximité immédiate des commodités, elle séduit par ses volumes généreux baignés de lumière, sublimés par de grandes baies vitrées et des puits de lumière soigneusement intégrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie pensé pour la convivialité, réunissant un double salon, une cuisine moderne avec bar et un espace home cinéma. Par les arches vitrées, la perspective se prolonge vers une cour intime avec terrasse, spa et piscine, offrant un véritable écrin de sérénité. Un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau offrant davantage de fonctionnalité. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille bureau et bibliothèque et distribue cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau révèle une suite avec un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent parfaire cet ensemble rare, pensé pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute élégance et préserver un extérieur soigné. À seulement 6 minutes de l'A75, 20 minutes de Cournon et d'Issoire, cette demeure conjugue idéalement authenticité, confort et prestige, dans un cadre de vie unique. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Energie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3121 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3610 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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