Polminhac, Château 820 m² à vendre

À 780 mètres d’altitude, ce château historique surplombe la vallée de la Cère dans un environnement naturel préservé. Daté dès l’an 930, il figure parmi les plus anciens châteaux d’Auvergne. Classé Monument Historique dans son intégralité depuis 2000, il constitue un témoignage architectural exceptionnel, alliant authenticité, prestige et fonctionnalité contemporaine.
Architecture et Histoire
L’ensemble se compose de deux corps de bâtiments majeurs :
•Le donjon médiéval, dont les bases remontent au Xe siècle. Surélevé au XIIIe siècle puis remanié au XVe, il présente un plan rectangulaire, des murs en pierre volcanique, une toiture en pavillon, de grandes cheminées et un escalier en vis.
•Le corps de logis Renaissance, édifié aux XVe et XVIIe siècles, vient embrasser la tour médiévale. Il propose de vastes pièces de réception, plafonds à la française, cheminées d’époque, galerie d’honneur, ainsi qu’une chapelle consacrée.
Les toitures ont toutes été refaites. Aucun travaux n’est à prévoir : l’ensemble est parfaitement entretenu et opérationnel.
Hébergement
La demeure comprend 13 chambres avec salles d’eau privatives, réparties entre la tour et le logis. Une suite principale et plusieurs chambres indépendantes complètent l’ensemble.
Espaces de réception
Entièrement pensé pour l’accueil événementiel, le domaine propose :
•Une grange rénovée pour réceptions et repas assis pour 200 personnes, avec sanitaires, cuisine professionnelle, espace de stockage et accès PMR
•Une galerie de réception idéale pour cocktails, expositions ou réunions
•Une cour intérieure médiévale pour événements extérieurs
•Une esplanade ombragée sous les tilleuls, propice aux cérémonies
Des sanitaires supplémentaires sont répartis dans les dépendances, dont des toilettes accessibles PMR.
Parc et dépendances
Le parc clos de 2,4 hectares, entièrement arboré, comprend :
•Deux tours extérieures qui encadrent l’entrée principale devant la fontaine du château servant de stokage.
•Deux sources naturelles et un forage assurant une autonomie complète
•Une alimentation en eau gratuite, combinant eau de source et eau communale via un château d’eau dans le hameau
•Trois bassins d’ornement et une fontaine
•Un potager, un verger, et des box à chevaux
•Parking d’acceuil
•Un terrain piscinable, sans contraintes techniques ni servitudes
•Une cave à vin
•Une salle voûtée avec la présence de deux fours à pain
Caractéristiques techniques
•Chauffage : central au gaz (deux citernes enterrées) complété par des poêles à bois
•Eau : deux sources privées, un forage, et réseau communal disponible – gratuit pour la propriété
•Assainissement : fosse septique
•Électricité : triphasé
•Internet : fibre optique installée
•3 Cuisines dont deux professionnelles aménagées dans la grange et la tour
•Éclairage et son extérieur pour les soirées et événements
Localisation & accessibilité
À seulement 15 km d’Aurillac, la propriété bénéficie d’un accès rapide et pratique :
•Aéroport d’Aurillac à 20 minutes
•Gare SNCF à proximité
•Autoroute A75 à 45 minutes (Clermont-Ferrand – Montpellier)
À proximité immédiate :
•Station de ski du Lioran (30 min)
•Golf de Vézac (25 min)
•Sites patrimoniaux, sentiers de randonnée, lacs, gorges et villages classés
Ce château classé Monument Historique allie patrimoine, fonctionnalité et potentiel économique. Sans travaux à prévoir, déjà exploité en tant que lieu d’événementiel, il offre un cadre exceptionnel pour une résidence privée historique haut de gamme avec confort contemporain, ou pour une exploitation professionnelle clé en main (mariages, retraites, séminaires, maison d’hôte, projet gastronomique ou bien-être de haut niveau), ou pour une combinaison des deux.

Son classement permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, tant pour l’entretien que pour les éventuels aménagements. Sa position dominante, son autonomie en eau, la qualité de ses installations et son environnement touristique en font un bien rare sur le marché.