Référence : APM-85697611

PORNICHET - SAINTE MARGUERITE - Maison familiale

6 Chambres 230 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 500 m²

1 400 000 €

BARNES La Baule vous présente cette vaste maison familiale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2020 et parfaitement entretenue. Idéalement située à 100m de la plage, dans un environnement arboré et bénéficiant d'un aperçu mer à l'horizon. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un spacieux salon - séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis. Cet espace de vie est complété par cuisine à vivre entièrement aménagée et équipée, ainsi que par une 1ere chambre et une chambre parentale avec salle d'eau ouvrant également sur la terrasse. A l'étage vous trouverez un espace mezzanine, puis un dégagement desservant 3 chambres et un bureau complétés par une salle de bains familiale puis un grenier sous combles.
Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant plusieurs stationnements, une cave, un vestiaire ainsi qu’une douche. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, cette maison vous séduira par son environnement calme et privilégié au bord de la mer.

RéférenceAPM-85697611
LocalisationPornichet
TypeMaison
Pièces8
Chambres6
Surface230 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure1 500 m²
Année de construction1986
DPE153 (C)
GES19 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.90% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 334 604 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 153 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 19 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2620 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3610 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Emilie POINTIERE

Emilie POINTIERE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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