Référence : APM-87218319

PORNICHET - Maison contemporaine

5 Chambres 233 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 700 m²

1 090 000 €

BARNES Pornichet vous propose cette superbe maison contemporaine d'environ 250 m², située à Pornichet dans un environnement calme.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures à galandages ouvre sur le jardin et s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur, offrent un cadre de vie convivial, idéal pour recevoir.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Les quatre autres chambres, à l'étage, bénéficient de beaux volumes et d'un agencement harmonieux.

Un lumineux atelier de peinture complète ce bien et constitue un espace privilégié pour les activités artistiques, un bureau ou le télétravail.

La propriété bénéficie également d'une cave, d'un grand garage et de nombreux espaces de rangement. Équipée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par géothermie, elle offre un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en garantissant une performance énergétique appréciable et une consommation maîtrisée.

À l'extérieur, le magnifique jardin paysager avec un verger, soigneusement aménagé et entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Intime et parfaitement préservé, il invite à la détente et aux moments de partage dans un cadre verdoyant et apaisant.

Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance contemporaine, prestations de qualité, confort durable et art de vivre.

RéférenceAPM-87218319
LocalisationPornichet
TypeMaison
Pièces8
Chambres5
Surface233 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin2 700 m²
Année de construction2005
Nombre d'étages2
DPE107 (B)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 107 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2310 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3140 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra MORICEAU

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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