Prades-d'Aubrac, Château 400 m² à vendre

Édifiée pour partie au XVe siècle, cette demeure de caractère fut autrefois le lieu de résidence de notables du plateau d’Aubrac et vit naître, en 1460, une importante figure religieuse devenue évêque de Rodez.
Ses origines médiévales sont encore visibles aujourd’hui à travers une tour parfaitement conservée, les vestiges d’un ancien donjon et plusieurs cheminées monumentales finement sculptées, témoins d’un patrimoine exceptionnellement préservé.
Description du bien et de l’environnement
Au cœur d’un magnifique environnement naturel, la propriété s’étend sur près de 1,9 hectare de terrain récemment clôturé. Elle bénéficie du calme absolu tout en restant à seulement quinze minutes de toutes commodités.
Le logis principal développe environ 280 m² habitables répartis en neuf pièces avec de vastes volumes et un charme authentique.
Une impressionnante grange de plus de 400 m², équipée d’une dalle neuve entre l’étable et la partie supérieure, vient compléter l’ensemble. Le potentiel global atteint ainsi 700 m² de plancher, permettant d’imaginer de multiples projets : hébergements touristiques, ateliers, salles de réception, résidence familiale d’exception ou activité culturelle.
La demeure bénéficie d’un atout rare pour un bâtiment de cette époque : elle est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne essentiel et facilitant toute mise aux normes.
La structure générale est saine, seules quelques reprises de toiture étant à prévoir, principalement sur la grange.
Le terrain a été entièrement clôturé récemment.
Grâce à ses volumes, à son histoire et à son cadre naturel préservé, la propriété se prête à de nombreux projets. Elle peut devenir une résidence familiale de caractère, un lieu d’hébergement haut de gamme, un domaine événementiel ou un espace dédié à la culture et à la création.
Son potentiel de valorisation est particulièrement rare sur le marché.
Points forts
•Architecture médiévale préservée
•Tour intacte + vestiges d’un donjon
•Cheminées sculptées d’époque
•Environ 700 m² de surface exploitable
•Terrain de 1,9 ha, intégralement clôturé
•Environnement calme, typique de l’Aubrac, à proximité des commodités
•Raccordement au tout-à-l’égout
•Dépendances de grande capacité
•Ensemble authentique avec un très fort potentiel de transformation
Cette demeure historique offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine comme pour les porteurs de projets ambitieux. Située dans un cadre naturel privilégié, dotée d’un charme rare, de volumes impressionnants et d’un précieux raccordement au tout-à-l’égout, elle réunit toutes les qualités d’un bien d’exception.
Qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, touristique ou culturel, ce lieu unique constitue une base idéale pour donner vie à une réalisation remarquable sur l’un des plus beaux plateaux de l’Aveyron.