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BARNES PAYS-DE-GEX - PRÉVESSIN-MOËNS - MAISON DE CHARME AU CALME - 5 PIECES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à seulement 3,5 km du centre de Prévessin-Moëns et 2 km d'Ornex, cette ravissante habitation ancienne forge du 18ème siècle, allie harmonieusement charme, confort et nature. D'une surface habitable d'environ 187 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de superbes volumes et une atmosphère douce et apaisante. Le jardin, soigneusement paysagé et sa terrasse en surplomb bercés par le ruissellement du "Petit Journans", invitent à la détente et à une connexion avec la nature. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un salon TV indépendant donnant sur le jardin. Un cabinet de toilettes avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche, des toilettes fermés et un sauna en mezzanine pour assurer des moments de bien être. Les lieux bénéficient d'un accès privé au ruisseau avec un joli aménagement ou petite plage privée, d'une cave en sous-sol et des espaces de stationnement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa chaleur, son authenticité et son cadre verdoyant. Chauffée au gaz de ville par le sol, complétée par un poêle à bois, tout a été mis en place pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1280 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1740 €/an (année de référence 2021)
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