Prigonrieux, Propriété 430 m² à vendre

À quelques minutes du centre de Bergerac, propriété construite en 2018 développant environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois.
Environnement isolé, sans voisinage direct, dans un secteur calme, au cœur des vignobles de Bergerac. Configuration foncière rare à proximité immédiate d’une ville.

La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d’eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée.
Aménagements intérieurs et extérieurs réalisés avec des matériaux de qualité : marbre, menuiseries haut de gamme, finitions soignées.
Isolation conforme à la norme RT 2012, garantissant un confort thermique constant et une bonne performance énergétique.

Prestations techniques : double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, fibre optique, volets roulants motorisés avec onduleur, accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite.

Dépendances : trois garages fermés, un auvent, une grange, un puits.
Piscine 6 x 12 m avec rideau de sécurité, terrain de pétanque, éclairage extérieur.
Ensemble entièrement clôturé, sans servitude, sans nuisance, ni poteaux électriques sur le terrain.

À proximité : établissements scolaires, commerces, structures de santé, gare SNCF de Bergerac, aéroport régional, accès rapide à l’autoroute A89.

Le vendeur reste à l’écoute de propositions sérieuses, dans le respect de la qualité et de la singularité du bien.

Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr