Référence : APM-85124714

VILLA GAUME EN DEUXIÈME LIGNE, AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN PAYSAGER AU PYLA-SUR-MER

5 Chambres 350 m²

3 985 000 €

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa de type Gaume, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du Bassin d’Arcachon. À seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété d’exception s’étend sur un terrain boisé et paysager de plus de 1 700 m², dans un environnement calme et recherché à Pyla-sur-Mer.

Avec une superficie généreuse de 350 m², cette villa propose des espaces de vie lumineux et spacieux. La pièce à vivre de plus de 90 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse en bois, avec en perspective la piscine chauffée et le jardin verdoyant en arrière-plan.

La villa dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale, et de quatre salles de bains modernes, toutes pensées pour garantir confort et intimité. Une buanderie, une cave à vins climatisée et un garage viennent parfaire les prestations intérieures de ce bien d’exception.

À l’extérieur, le jardin paysager dévoile une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois, un pool house équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains indépendante, ainsi qu’un brasero et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Ce cadre enchanteur reflète parfaitement l’art de vivre unique du Bassin d’Arcachon.

Cette propriété de prestige, située au Pyla-sur-Mer, allie le charme intemporel de l’architecture Gaume à des prestations haut de gamme, dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

RéférenceAPM-85124714
LocalisationPyla-sur-Mer
TypeVilla
Pièces6
Chambres5
Surface350 m²
Année de construction1933
DPE79 (B)
GES2 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 79 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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