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Pyla-sur-Mer, Maison 4 Chambres - 120 m² à vendre

1 350 000 €

120 m² 4 Chambres

Référence : APM-86887174

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À 250 M DU BASSIN AU PYLA-SUR-MER

4 Chambres 120 m² 3 salles de bains

1 350 000 €

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous présente au Pyla-sur-Mer cette villa située à 250 mètres du Bassin, à proximité du Cercle de Voile, dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer. Implantée sur un terrain arboré de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage.

La maison de plain-pied propose une pièce de vie exposée plein sud d’environ 40 m², avec cheminée, bénéficiant d’une belle luminosité. Une cuisine complète cet espace.

La partie nuit comprend quatre chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.

À l’extérieur, une vaste terrasse exposée au soleil accompagne la maison et donne accès à une piscine. Une dépendance indépendante à rénover complète l’ensemble.

RéférenceAPM-86887174
LocalisationPyla-sur-Mer
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface120 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Année de construction1955
DPE274 (E)
GES60 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 274 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 60 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2940 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3990 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Loïc DUPRÉ

Loïc DUPRÉ

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon
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