Référence : APM-87517052

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE CHAUFFÉE SUR LES HAUTEURS DU PYLA-SUR-MER

4 Chambres 160 m²

1 417 500 €

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette maison d’architecte construite en 1974, située sur les hauteurs du Pyla-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des plages. D’une superficie d’environ 160 m², elle bénéficie d’une architecture caractéristique des années 1970 et d’un agréable environnement verdoyant.

Principalement de plain-pied, la maison comprend un séjour aux larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante. Une mezzanine ouverte peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou second salon.

Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative. Une salle d’eau avec toilettes, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain paysager de près de 900 m² accueille une piscine chauffée et une terrasse, dans un environnement préservé des regards. Un carport complète la propriété.

Une maison au caractère architectural affirmé, idéale comme résidence principale ou secondaire au Pyla-sur-Mer.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

RéférenceAPM-87517052
LocalisationPyla-sur-Mer
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface160 m²
Année de construction1974
DPE218 (D)
GES8 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 218 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3190 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4330 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Loïc DUPRÉ

Loïc DUPRÉ

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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