Rabastens, Propriété 561 m² à vendre

À quelques minutes de Toulouse et des grands axes autoroutiers, découvrez cette propriété familiale d’exception, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Construite autour de 1940/50 et agrandie en 1992 dans le respect de l’harmonie architecturale originale, elle allie le charme de l’ancien à un confort moderne, offrant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux.

Implantée sur un terrain de 3 140 m², clos et arboré, avec un système d’arrosage intégré alimenté par eau de source et un portail électrique à l’entrée, cette propriété offre un coin intimiste tout en étant au cœur du village, permettant de profiter facilement des commerces et services, tout en alliant calme et intimité.
Maison principale (environ 333 m²)

Desservie par un escalier en bois depuis le hall d’entrée, elle se compose :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bibliothèque avec boiseries et cheminée, deux salons lumineux dont un de 75 m² et une salle à manger de 35 m², cuisine équipée et cellier attenant, dressing, WC invités, buanderie et deux cours intérieures fermées

Premier étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres de belles dimensions (dont l’une permet la création d’une salle de bain supplémentaire), salle d’eau indépendante

Deuxième étage sous mansardes : deux chambres supplémentaires avec salle de bain, et espaces de stockage type grenier

Maison secondaire / dépendance (128 m²)

Indépendante et lumineuse, elle offre un espace idéal pour accueillir parents, enfants ou invités, avec la possibilité de la louer en gîte ou chambres d’hôtes :

Salon / salle à manger avec cheminée

Cuisine équipée

Deux chambres avec salles d’eau, mezzanine et patio privé

Dépendances et équipements extérieurs

Carport, deux garages électrifiés, atelier

Pool-house équipé

Piscine 12 × 6 m avec éclairage

Confort et aspects techniques

Chauffage principal : gaz de ville / Chauffage secondaire : fioul

Climatisation partielle

Menuiseries aluminium

Raccordement tout-à-l’égout

Baies et espaces généreux baignant les pièces de lumière naturelle

Cette propriété est un bien rare, idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, parfaitement restaurée et aucun travaux à prévoir. Elle combine intimité, volumes et prestations haut de gamme, tout en profitant du cœur du village avec ses commerces et services à portée de main.