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Maison à vendre 23 Pièces 1200 m2 Rauzan

Entre Rauzan et Castillon, ancienne propriété viticole avec activité commerciale réceptive et événementielle

  • 1200 m2
  • 23 pièces
Réf 6219635
2 390 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 390 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Rauzan 33420
  • Surface
    1200 m2
  • Pièces
    23
  • Piscine
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Accès handicapé
    OUI
  • Internet
    OUI

Visite guidée

Dans un cadre vallonné exceptionnel, sans nuisance visuelle ou sonore, cette ancienne propriété viticole s'articule autour de 4 corps de bâtiments sur 3,5 ha avec une activité commerciale rentable d'organisation de mariages et d'hébergement. Le château de 550 m2 comprend 1 grande salle à manger, 2 salons, 2 bureaux, 1 grande cuisine et son arrière-cuisine, 7 chambres avec leur salle de bain et plusieurs autres espaces (garage, chai, réserve, atelier, cave). On y accède depuis la route, à travers vignes, par la cour d'honneur. Le château s'ouvre sur une cour privée et sa piscine de 13x6m. Sur la droite, à l'abri des regards, vous accédez à 2 bâtiments destinés à l'hébergement des mariés (1 maison de 50 m2 aménagée en suite) et leurs invités (1 cottage de 250 m2 offrant 5 chambres doubles et 1 dortoir de 9 couchages) avec accès à une piscine de 4x3m. Sur la gauche, dans le prolongement du château, vous entrez dans la vaste salle de réception, ancien chai de vinification (250 m2). L'activité commerciale d'organisation de mariages (20 à 25 par an, entre mai et octobre) et d'hébergement est bénéficiaire et peut encore se développer - une vingtaine de mariages est déjà validée pour 2022. Le vignoble actuel couvre 0,5 ha dont les propriétaires élaborent une micro-cuvée. Il est possible de planter 2 ha supplémentaires, sur la propriété, et également d'agrandir le domaine en acquérant environ 10 ha de vigne attenants à la propriété (Merlot et Cabernet Sauvignon), et constituer ainsi une grande propriété d'un seul tenant. Bien présenté par Laurent Lyothier : +33 (0)6 33 03 89 15

Rauzan  - Maison 23 Pièces
Rauzan  - Maison 23 Pièces
Rauzan  - Maison 23 Pièces
Rauzan  - Maison 23 Pièces
Rauzan  - Maison 23 Pièces
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Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

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BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

108 boulevard de Courcelles

75017 Paris

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