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A 20 minutes de Saint Emilion, dans le vignoble de l'entre-deux-mers, vaste propriété d'agrément idéale pour des mariages.
Dans le cadre vallonné des collines de l'Entre-deux-mers, à 20 minutes de Saint Emilion, sans nuisance visuelle ni sonore, cette ancienne propriété viticole composée d'un chateau et de ses dépendances sur 3,5 ha de terrain, abrite une activité commerciale de location et d'hébergement notamment pour l'organisation de mariages Le château de 450 m2 comprend au rez de chaussée une entrée, deux salons, deux bureaux, une grande salle à manger, une grande cuisine et son arrière-cuisine, à l'étage sept chambres avec salle de bains et plusieurs autres espaces (garage, chai, réserve, atelier, cave). On y accède depuis la route à travers les vignes par une allée de tilleuls , arrivant dans la cour du château. Le château ouvre à l'arrière sur une esplanade privée panoramique et une piscine de 13x6m. Sur la droite, à l'abri des regards, se trouvent deux dépendances destinées à l'hébergement des mariés et de leurs invités: une maisonnette en pierre de 50 m2 aménagée en suite nuptiale et une maison d'amis de 250 m2 offrant salon, salle a manger, cuisine, cinq chambres doubles dont deux de plain-pied, quatre salles de bains et un dortoir de neuf couchages, avec une piscine de 8x4m. Sur la gauche, dans le prolongement du château, se trouve un ancien chai de vinification devenu la vaste salle de réception de 300 m2 et ses sanitaires ainsi que l'espace réservé aux traiteurs. L'activité commerciale de location de salle et d'hébergements pour l'organisation de mariages (20 à 25 par an, entre mai et octobre) est bénéficiaire et peut encore se développer. Le vignoble actuel couvre 0,5 ha dont les propriétaires élaborent une micro-cuvée. Il est possible de planter deux ha supplémentaires, sur la propriété, et également d'agrandir le domaine en acquérant environ dix ha de vigne attenants à la propriété (Merlot et Cabernet Sauvignon), et constituer ainsi une grande propriété d'un seul tenant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3150 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4320 €/an (année de référence N.C.)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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