Réauville, Maison 542 m² à vendre

Idéalement situé à 10min du magnifique village de Grignan en Drôme provençale, cet ensemble présente de nombreux atouts de par la rareté de sa composition :

Un Mas du XVIe siècle, trois bastidons, trois cottages (possibilité d'en faire 4 de plus soit 7 en tout) et une cabane en bois. Un terrain au total de 4,4 hectares avec 2 piscines avec une partie en prairie et une partie boisée.

Une partie du terrain est classé en zone touristique (secteur Nt, destiné à l’hébergement), qui permet d'augmenter la capacité des hébergements touristiques déjà présents.

Le mas d'une surface d'environ 325m2 est en position dominante et bénéficie d'une très belle vue sur la campagne. Ce mas comprends un vaste séjour avec espace salle à manger avec cheminée et très grand salon très lumineux ouvert sur l'extérieur. En mezzanine un espace salon télé / Bureau. Une cuisine, 4 chambres et 1 dortoir. Devant le mas de très jolies terrasses et espaces ou se tenir et profiter de la vue sur la compagne environnante. En contrebas une piscine chauffée. Beaucoup de charme pour ce mas à l'esprit typiquement provençal.

Le reste de la propriété se compose des logements destinés à l'activité touristique accessibles depuis une entrée indépendante :

- trois bastidons de 77m2, 74m2, 66m2 qui bénéficient tous de leur propre terrasse.
- Trois cottages en bois à renouveler ou restaurer ((possibilité d'en faire 4 de plus soit 7 en tout)
- Dans un chêne, une cabane d'environ 25m2 avec terrasse.

Une seconde piscine est dédiée à ces hébergements.

Le cadre naturel est magnifique et propice à une activité touristique dans une atmosphère très provençale. La présence du mas permet également d'envisager une maison de famille couplée à une activité d'hébergement. De multiples projets sont envisageables.

DPE E pour le mas et D pour les bastidons.

Plus de photos sur demande.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.