Riom, Maison 4 Chambres - 240 m² à vendre

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette élégante maison en pierre, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie rare, à la fois authentique et serein. Entre campagne et proximité des commodités, elle se situe à seulement 20 minutes de Riom et de sa gare, et à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand.

La maison principale, d’environ 240 m², propose au rez-de-chaussée plusieurs espaces de vie : une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons dont l’un s’ouvre sur une mezzanine accueillant un bureau et un espace télévision. Une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie ainsi qu’un local technique complètent ce niveau.
À l’étage, quatre grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant une organisation fluide et pratique, idéale pour une vie de famille ou un projet d’accueil.

À l’extérieur, les lieux se déploient avec harmonie. Une terrasse prolonge les pièces de vie et s’ouvre sur un jardin paysager agrémenté d’une grande piscine. Le terrain, en partie constructible, s’étend jusqu’à une clairière avec paddock, abri pour chevaux et vue panoramique sur la campagne environnante.

Les dépendances confèrent à l’ensemble un potentiel particulièrement intéressant : une grange d’environ 70 m², une annexe avec étage à réhabiliter pouvant accueillir un gîte d’environ 100 m² habitables, ainsi que trois box pour chevaux de 14 m² chacun. Deux accès indépendants facilitent l’accueil d’hôtes ou l’organisation d’une activité équestre.
Un terrain supplémentaire d’environ 4 000 m², adapté à une activité équestre ou à d’autres projets, peut également être proposé avec la propriété, elle-même implantée sur plus de 6 000 m².

Bordée de terres agricoles non constructibles garantissant calme et intimité, cette propriété clé en main conjugue charme, nature et potentiel. Un lieu de vie inspirant, à personnaliser selon ses envies, pour un projet à la campagne sans renoncer à la proximité des services.

Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus)

Classe énergie : D
Classe climat : D

Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.