Ris-Orangis, Maison 171 m² à vendre

A 30 km au sud de Paris-Centre, cette maison en pierres meulières offre 4 niveaux de 220 m² au total. Construit en 1870 et rénovée en 2020, elle a conservé ses belles prestations d'origine : parquet chêne en pointe de Hongrie, cheminées d’époque en marbre dans chaque pièce de vie et de nuit, moulures et carreaux ciment. Entièrement clos de murs, à l’abri des regards, elle est accessible par un chemin arboré privé.

L’entrée de la maison distribue un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée et une grande véranda lumineuse donnant accès à la terrasse surélevée en bois où deux bains nordiques invitent à la détente et au bien-être. Une pompe à chaleur réversible très performante et écologique assure un grand confort de la véranda été comme hiver.

Le bel escalier d’origine en chêne invite à découvrir les étages. Le palier du premier étage distribue trois chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche. Le deuxième étage offre deux chambres et une salle de douche.

Le sous-sol total propose une buanderie, deux caves et une pièce de stockage. Un garage une place attenant complète l’ensemble. Le terrain, plat et arboré, de 4 785 m² est piscinable et l'ancien terrain de tennis pourrait y être reconstruit.

Le RER D est à 5 minutes à pied (300 m). Liaison Paris-Austerlitz en 20 minutes et Paris-Gare de Lyon en 35 minutes toutes les 15 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 km et le Collège à 3 km. Le Centre-Ville et ses commerces sont à 850 m.

Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI.

Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6 280 € à 8 570 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr