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ROCHEFORT SUR LOIRE - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES - VUE SUR LE LOUET
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Honoraires : 5.00% TTC *Située sur le quai du LOUET, cette propriété se compose de deux maisons. La première est une maison de maître, style "belle époque", tournée vers le Louet. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 42 m² parquetée, avec des moulures, une cheminée, une cuisine aménagée équipée et une salle à manger attenante. Le premier étage, accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, dessert une suite parentale avec salle de bains, 3 autres chambres et une salle de bains. Le second étage offre quant à lui une vaste pièce de 61 m² à terminer d'aménager, avec une superbe tommette au sol. La seconde maison, d'environ 100 m², peut-être envisagée en maison d'amis, en bureau pour une profession libérale, ou pour y développer une activité de réception. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Une belle terrasse surplombe le jardin. Côté dépendances, la propriété propose deux bâtiments en tuffeau, aménageables pour une surface totale de 100 m², un ancien chai de 86 m², et un terrain constructible sur l'arrière, d'une surface de 349 m², idéale pour y accueillir une potentielle piscine et un poolhouse. Un double garage complète de bel ensemble immobilier qui s'étend sur 1518m² au total. Produit rare et recherché. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (E.I.): +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3958 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5356 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Damien TOUDIC
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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