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ROCHEFORT SUR LOIRE - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES - VUE SUR LE LOUET
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Honoraires : 4.87% TTC *Idéalement située sur le quai du Louet, cette élégante propriété se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités d'usage. Maison principale - Style Belle Époque Véritable maison de maître tournée vers le Louet, elle séduit dès l'entrée par une magnifique pièce de vie de 42 m², parquetée, ornée de moulures et d'une cheminée, avec une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger attenante. Le 1er étage, accessible par escalier ou ascenseur, dessert : une suite parentale avec salle de bains, 3 autres chambres, une seconde salle de bains. Le 2? étage offre une vaste pièce de 61 m² à terminer d'aménager, avec une superbe tommette au sol, idéale pour créer un espace loisirs, bureau ou chambre supplémentaire. Seconde maison - Environ 100 m² Parfaite pour une maison d'amis, une activité libérale...elle comprend : une entrée, une cuisine, un salon,3 chambres, une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Une belle terrasse surplombe le jardin. La propriété dispose également de deux bâtiments en tuffeau aménageables (surface totale d'environ 100 m²), Un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l'arrière, idéal pour accueillir piscine et pool house,un double garage. Coté extérieur, 1 518 m² de terrain. Un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1185000 € (Prix net vendeur : 1130000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (E.I.): +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3958 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5356 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Damien TOUDIC
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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