Maison à vendre 11 Pièces 360 m2 Rodez Vallée du Lot

Maison à vendre 11 Pièces 360 m2 / 3875 sq ft Rodez

Aveyron - Château du XVIIe siècle

360.00 m2 / 3875 sq ft

4 Chambres

11 pièces

Réf 85382051

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

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Caractéristiques du bien

Prix
725 000 €
Types de bien
Château
Ville
Rodez 12000
Surface
360.00 m2 / 3875 sq ft
Pièces
11
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles de douche
3
Piscine
OUI
Cheminée
OUI
Internet
OUI
Abri de voiture
OUI
Éclairage extérieur
OUI
Jeu de boules
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0

Visite guidée

Situé dans le Bas Ségala, entre Villefranche-de-Rouergue et Rodez, ce château du XVIIe siècle est un témoignage d'élégance et d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et confort moderne. D'une superficie de 366 m², cette demeure de charme s'élève sur trois niveaux, articulés autour d'un majestueux escalier en granit régional, véritable colonne vertébrale de la maison. Le grand salon séduit par son parquet en chêne massif, son plafond à la française aux poutres apparentes et ses cheminées en pierre qui confèrent à l'espace une atmosphère noble et chaleureuse. Une bibliothèque et un bureau attenant apportent un supplément de cachet et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon plus intime, une spacieuse chambre principale et une chambre d'enfant. L'étage inférieur s'ouvre sur une vaste salle à manger dotée d'une cheminée monumentale, offrant un accès direct à une terrasse panoramique sur le parc. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une cave attenante idéale pour le stockage des vins. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'un accès à la chaufferie et à une zone de stockage. La propriété s'étend sur un parc d'environ 6 000 m², accessible par un portail en fer forgé ouvrant sur une cour élégante bordée de platanes centenaires. Une roseraie apporte une touche de poésie à l'ensemble, tandis que la piscine au sel de 11 x 5 m invite à la détente. Les dépendances, totalisant 359 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Elles comprennent notamment une salle de jeux de 50 m² et une salle de billard, ajoutant une dimension de loisirs et de convivialité à cette demeure d'exception. Idéalement situé, le château se trouve à 45 km de Rodez et de son aéroport et à deux heures de Toulouse. Il bénéficie d'un accès facilité grâce à la gare TGV et aux axes routiers reliant les grandes villes environnantes. Véritable havre de paix, ce château familial à taille humaine séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine désireux de vivre dans un cadre historique d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8628 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11674 €/an (année de référence 2021)