Référence : APM-85787267
Roinville-sous-Dourdan (91) – Manoir « Années Folles » et Maison de gardien – Parc aménagé avec étang
6 Chambres 370 m² 3 salles de bains Surface extérieure 8 500 m²
890 000 €
A 43 km au sud-ouest de Paris, cette propriété exceptionnelle de notable datant du début du XXe siècle, se compose d’une maison principale de 300 m² sur quatre niveaux et d’une maison de gardien de 70 m² sur deux niveaux. Le terrain arboré de 8 500 m² offre un bassin d’apparat avec fontaine, un étang avec son « îlot » accessible par un pont.
Maison principale :
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger traversant, d’un bureau, d'une cuisine aménagée/équipée avec accès à la terrasse plein sud et d’un office/véranda. Les prestations de qualité : cheminées d’époque, bow-window, boiseries, moulures et parquet point de Hongrie renforcent l’atmosphère chaleureuse.
Le bel escalier en chêne invite à découvrir les deux étages.
Le premier étage propose trois chambres équipées de salle de bains ou douche, un vestiaire et une lingerie. Belles moulures et cheminées d’époque en marbre.
Le deuxième étage développe trois chambres chacune avec son coin lavabo, une salle de bains, trois placards, un dressing et un grenier.
Une cave totale offre quatre pièces dont une chaufferie, un atelier et une cave à vin.
Maison de gardien :
Le rez-de-chaussée offre une cuisine et un garage une place. L’étage offre un salon, une chambre et une salle de bains.
Une serre adossée ancienne et une maison annexe dans le jardin complètent l’ensemble.
Cette propriété propose un écrin de nature en plein centre-village.
La gare RER de Sermaise est à 23 minutes de marche ou 5 minutes de voiture (grand parking gratuit). Liaison Paris-Austerlitz en 1h20 toutes les 30 minutes
Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI.
Classe énergie E – Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 380 € à 8 657 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6380 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8657 €/an (année de référence 2021)
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