Référence : APM-87526429
Roquefort-les-Pins - Villa au calme absolu à pied des commerces
3 Chambres 177 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 045 m²
950 000 €
Située au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu dans une impasse, cette jolie propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces et des commodités.
Nichée au sein d'une petite copropriété de quatre villas, elle profite d'un magnifique terrain plat de 2 045 m² en jouissance exclusive, joliment complanté, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
D'une superficie de 177 m² loi Carrez, la villa offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
L'espace de réception, exposé plein sud, séduit par son vaste salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et son espace salle à manger. Une cuisine complète harmonieusement cet espace de vie.
La partie nuit propose deux grandes chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains.
La villa bénéficie également d'un espace indépendant en rez-de-jardin relié également par un escalier intérieur, avec entrée privative, chambre, salle de douche, buanderie/cuisine ainsi qu'un espace de stockage. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou créer un logement indépendant.
À l'extérieur, le jardin plat et généreusement arboré accueille une agréable piscine, dans un environnement préservé, intime et particulièrement paisible.
Un grand garage vient compléter ce bien.
Une propriété rare par son emplacement, la générosité de son terrain et ses nombreuses possibilités d'évolution. Un beau potentiel pour créer une villa à votre image, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés.
Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.
Classe énergie : C – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 650 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2670 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3650 €/an (année de référence Nc.)
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