Rouffignac-de-Sigoulès, Manoir 5 Chambres - 310 m² à vendre

Situé dans le Périgord Pourpre, à quelques minutes des vignobles réputés de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle, rénové avec soin, offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable.

Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette demeure se dévoile au bout d'une élégante allée bordée d'arbres centenaires. La propriété d'environ 332 m² habitables s'organise sur trois niveaux lumineux et généreux.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée ainsi qu'une arrière-cuisine pratique invitent aux moments de convivialité.

Le premier étage dispose d'un salon chaleureux avec insert et d'une grande chambre avec cheminée et salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme authentique de cette propriété.

Le dernier étage comprend un espace bibliothèque et trois suites avec salles d'eau ou salle de bains privatives, assurant intimité et confort.

À l’extérieur, une agréable terrasse donnant sur le parc verdoyant avec piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète l'ensemble.

La rénovation récente inclut une toiture remaniée en ardoise (2023), chauffage central au fioul, double vitrage aluminium et portail électrique.

À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir convient idéalement comme résidence familiale ou pour une activité d’accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).

Possibilité d'acquisition meublée sur demande.

Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr