Référence : APM-86645479

MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - PISCINE - RUEIL - CÔTEAUX

3 Chambres 160 m² 4 salles de bains Surface extérieure 265 m²

1 049 000 €

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d’un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d’eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements.

Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l’ensemble.

Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d’ici 5 ans).

Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29

RéférenceAPM-86645479
LocalisationRueil-Malmaison
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface160 m²
Salle de bain1
Salles de douche3
Surface extérieure265 m²
Année de construction1922
Nombre d'étages2
DPE248 (D)
GES10 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3500 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4780 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Valérie PRIGENT

Valérie PRIGENT

BARNES Hauts-de-Seine Nord
22 rue de l'Hôtel-de-Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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