Référence : APM-86753690

RUEIL - BUZENVAL - MAISON DE CHARME - 204m2 - 6 CHAMBRES

6 Chambres 204 m² 2 salles de bains Surface extérieure 855 m²

1 270 000 €

Au cœur du très recherché quartier de Buzenval, cette maison familiale de 204m2 pleine de charme de 1955 offre un cadre de vie rare, confidentiel et verdoyant, à l’abri des regards et de toute agitation. Elle est édifiée sur une parcelle de 855m2 à proximité immédiate des établissements de renom : La Salle Passy Buzenval et Madeleine Daniélou.
Accessible par une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, la propriété développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-jardin accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un séjour traversant avec cheminée, l’ensemble des pièces de vie s’ouvrant de plain-pied sur le jardin arboré. Des toilettes indépendants se situe au rez-de-chaussée.
L’espace nuit, composé de 6 chambres se déploie harmonieusement sur les deux niveaux supérieurs :
Le premier étage propose quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Le deuxième étage, plus intimiste, accueille deux chambres supplémentaires dont une de plus de 21 m², un dressing, un espace bureau et une salle de bains avec toilettes — idéal pour un espace parents ou pour de grands enfants en quête d’indépendance.
Des combles et deux cabanons à usage de garage et d’atelier viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Sectorisation : maternelle et élémentaire Louis Pasteur
Votre contact BARNES : Valérie PRIGENT : 06 83 94 66 29

RéférenceAPM-86753690
LocalisationRueil-Malmaison
TypeMaison
Pièces10
Chambres6
Surface204 m²
Salles de bains2
Surface extérieure855 m²
Année de construction1955
DPE222.5 (D)
GES48 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 222.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5360 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Valérie PRIGENT

Valérie PRIGENT

BARNES Hauts-de-Seine Nord
22 rue de l'Hôtel-de-Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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