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BARNES Aix les Bains - SAINT-ALBAN-LEYSSE - PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DE 1620 - VUE MONTAGNES & PARC AVEC PISCINE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée dans un environnement privilégié à seulement 700 mètres des commodités, cette demeure de caractère édifiée en 1620 incarne le charme et l'élégance intemporelle des grandes propriétés savoyardes. Avec son parc arboré de 4 000 m², sa piscine exposée plein sud et sa vue dégagée sur les montagnes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, espace et sérénité. Cette propriété de 445 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux propose de vastes volumes de réception et un total de 9 chambres, Trois salles de bains viennent compléter les espaces de nuit. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : salons, salle à manger et cuisine dans un style classique, où les éléments d'époque dialoguent avec le confort moderne. Les étages supérieurs distribuent les chambres avec une belle luminosité et une exposition optimale. En sous-sol, une cave voûtée authentique ajoute au cachet de cette bâtisse historique. À l'extérieur, le parc arboré offre une belle intimité et un potentiel paysager unique. La piscine, orientée plein sud, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un abri voiture complète les prestations de cette propriété. Située à Saint-Alban-Leysse, dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de communication. À moins de 15 minutes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget, et à quelques encablures des stations de ski, elle constitue un point d'ancrage idéal entre ville, nature et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant histoire, nature et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY : 538146234 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9944 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13455 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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