Saint-Alban-Leysse, Maison 4 Chambres - 155 m² à vendre

BARNES Aix-les-Bains – SAINT-ALBAN-LEYSSE – VUE PANORAMIQUE SUR LE MASSIF DES BELLEDONES – VILLA CONTEMPORAINE AVEC JACUZZI ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE

À seulement quelques kilomètres du centre de Chambéry, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur les majestueux massifs des Belledones. Conçue pour répondre aux exigences de confort moderne, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre élégance discrète et espaces ouverts sur la nature.

D’une surface habitable de 155 m², cette villa se distingue par son agencement harmonieux, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie d'environ 55 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Entièrement climatisé, cet espace baigné de lumière naturelle est pensé pour recevoir famille et amis en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien, une première chambre confortable de 14,63 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec toilettes, pensée pour offrir une autonomie totale sur un seul niveau.

L'étage propose une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse : trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, une grande mezzanine ouverte offrant un espace bureau ou coin détente selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains élégante. Cet étage, pensé dans un esprit cocooning, vous promet calme et sérénité au quotidien.

Le sous-sol, d'une surface exceptionnelle de 94 m², abrite un garage ainsi que plusieurs caves. Ces espaces annexes offrent un potentiel d'aménagement remarquable : salle de sport, cave à vins, atelier d’artiste ou espaces de rangement. Autant de possibilités pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos projets.

À l'extérieur, la villa est érigée sur un terrain paysager de 1 090 m², soigneusement entretenu pour sublimer la propriété tout au long de l'année. Deux grandes terrasses orientées plein sud invitent à la détente, en offrant un spectacle naturel quotidien sur les montagnes environnantes. Pour parfaire cet art de vivre, un jacuzzi extérieur vient compléter cet espace privilégié, vous permettant de profiter de moments de bien-être sous le ciel étoilé, en toute intimité.

La situation géographique de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs : située à seulement 5 kilomètres du centre-ville de Chambéry, elle bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures urbaines tout en offrant le luxe d’une vie au calme. Les écoles, collèges, commerces et centres de loisirs sont accessibles en seulement quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable.

Les points forts de cette propriété exceptionnelle :

Vue panoramique imprenable sur le massif des Belledones

Jacuzzi extérieur avec vue

Vaste pièce de vie climatisée

Deux terrasses spacieuses et bien exposées

Grand sous-sol modulable de 94 m² avec garage et caves

Terrain paysager de 1 090 m²

Environnement résidentiel calme à proximité immédiate de Chambéry

Proximité des établissements scolaires, commerces et accès autoroutiers

Un bien rare où l'authenticité de la nature rencontre le confort moderne. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, entre sérénité, panorama d’exception et proximité urbaine.

Contactez dès aujourd'hui votre agence BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir tout le raffinement de cette villa unique.

RSAC 538 146 234

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