Saint-Bonnet-près-Riom, Maison 4 Chambres - 296 m² à vendre

Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Riom, cette élégante demeure du XVIIIe-XIXe siècle offre un cadre de vie d’exception, entre calme absolu, charme architectural et proximité des commodités.

Accessible par une allée cavalière bordée de tilleuls centenaires, la demeure d’environ 296 m² séduit par son atmosphère sereine et authentique. Les pièces de vie, salon bibliothèque avec cheminée, salle à manger et cuisine voûtée – conjuguent confort et caractère (parquets Point de Hongrie, plafonds à la française, cheminées d’époque, trumeau et dalles de Volvic...). Orientées plein sud elles s’ouvrent sur la terrasse et le parc.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose actuellement de quatre chambres, dont une suite avec un salon, une chambrette, deux salles de bains ainsi qu’un vaste grenier aménageable de près de 90 m² doté d'une magnifique charpente à la \"Philibert Delorme\". Une annexe attenante offre également un potentiel d’extension ou d’aménagement.

Le parc paysager de plus d’1,6 hectare abrite un verger, un potager, un bassin en pierre, un puits, ainsi qu’une grande piscine au sel (11 x 5,5 m), chauffable, parfaitement intégrée à l’environnement.

Les dépendances comprennent un ancien pigeonnier, une grange, un atelier, un garage, deux box à chevaux, un espace spa avec sauna, un préau pour véhicules et un plateau avec terrasse, idéal pour un gîte ou une extension.

La propriété, soignée et bien entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée : à quelques minutes des écoles, commerces, services, de la gare de Riom, des axes autoroutiers et à moins de 25 minutes de Clermont-Ferrand.

Un bien rare, aux portes de la chaîne des Puys, offrant un art de vivre paisible.

Prix de vente : 892 500 € (honoraires inclus à charge vendeur)

Classe énergie : F
Classe climat : F
Logement à consommation excessive

Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.