Référence : APM-85700366

SAINT-BREVIN LES PINS - A proximité de la plage et des commerces, magnifique villa avec piscine

5 Chambres 274 m² 1 salle de bain

1 280 000 €

BARNES La Baule vous présente, en exclusivité, cette charmante villa brévinoise, idéalement située à proximité des commerces et de la plage.
La maison élevée sur un sous-sol actuellement aménagé d’une chambre avec sa salle de douches privative, d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave et pouvant être destiné, de par ses entrées indépendantes, à la location saisonnière de deux studios, se compose de trois niveaux. Le premier vous invite, par son entrée soignée, au cœur d’un salon-séjour extrêmement lumineux, d’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un bureau. L’extension véranda dans le prolongement du salon et donnant à l’arrière du jardin permet, quant à elle, le bénéfice d’une salle à manger tout aussi lumineuse.
Au second niveau, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. S’agissant du 3ème étage, vous ne pourrez que finir d’être séduits par cette grande pièce de vie d’une surface totale de plus de 60m2 à destinations multiples suivant votre projet.
Un garage, une piscine couverte et un magnifique jardin paysagé complètent ce bien « coup de cœur », offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

RéférenceAPM-85700366
LocalisationSaint-Brevin-les-Pins
TypeMaison
Pièces8
Chambres5
Surface274 m²
Salle de bain1
Année de construction1900
DPE205 (D)
GES25 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3250 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4450 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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