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Saint-Briac-sur-Mer - Moulin à marée
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Honoraires : 4.76% TTC *Proche de Dinard et Saint-Malo en Bretagne, sur un site exceptionnel à l'abri des regards et jouissant d'une vue imprenable sur l'eau de la rivière maritime du Frémur. Magnifique et rare propriété édifiée au 18e siècle - grand moulin à marée - au coeur d'un domaine naturel préservé, anciennes salines, aujourd'hui refuge d'oiseaux migrateurs. Au bout d'un chemin privé et à l'abri d'une cour d'accès pavée, les deux bâtiments en pierre ont bénéficié d'une rénovation récente, historique et exigeante, par l'emploi de matériaux nobles et performants, réalisée par les Compagnons du Devoir. Du lever au coucher du soleil, au fil des marées, la maison de maître jouit de vues extraordinaires sur la rivière : une grande pièce de réception traversante et cheminée ancienne en granite, prolongée par une agréable galerie en arcades, espace supplémentaire de réception et de détente.escaliers doublés d'un ascenseur. Aux étages : quatre suites, salon de détente et home cinéma de qualité professionnelle. Combles aménageables sur tout le plateau. La maison d'amis, avec double accès : grande réception et terrasse, quatre suites. Le tout pour 750m2 habitables (900m2 au sol) parfaitement sécurisés, sol chêne massif, huisseries haute qualité. Géothermie. Cave, garage et grande cour de stationnement. L'ensemble idéalement posé sur un parc de plus de 1,3 Ha parfaitement entretenu et composé de jardins, massifs fleuris, rocaille, pergola, arbres fleuris et fruitiers. Une passerelle traverse la rivière, laquelle porte bateau aidée de la marée montante jusqu'à la mer. SITUATION : sur la commune de Saint-Briac-sur-Mer à 3,5km de la plage de la Grande-Salinette et de l'Hôtel du Nessay à 12 mn de Pleurtuit aéroport. 4,5km du golf de Dinard ou de Lancieux Pour tout renseignement merci de contacter Emilie DELANOE (+33) 6 26 31 70 32 Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 6.495.000€ Honoraires charge acquéreur : 4,7 % TTC Prix net vendeur : 6.200.000€ Diagnostics : DPE B ; GES A (prix des dépenses de 2 720 à 3 740€) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2720 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3740 €/an (année de référence N.C.)
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