Saint-Cergues, Château 3 Chambres - 473 m² à vendre

À seulement quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, ce remarquable domaine historique conjugue avec élégance patrimoine, caractère et opportunités de valorisation.

Édifié au cœur d’un environnement préservé, cet ancien château médiéval, dont les origines remontent à plusieurs siècles, a bénéficié d’une réhabilitation soignée permettant de préserver son authenticité tout en offrant le confort attendu d’une propriété contemporaine.

Développant une surface généreuse, la propriété s'organise autour du corps principal et de plusieurs dépendances indépendantes offrant une grande diversité d'usages. Les espaces de réception, sublimés par des éléments architecturaux d'époque, côtoient des volumes lumineux ouverts sur le parc et les extérieurs.

Le domaine dispose également de plusieurs appartements indépendants, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale multigénérationnelle qu'une activité d'accueil haut de gamme ou de location de prestige.

Une vaste grange complète l'ensemble. Son volume exceptionnel et sa structure offrent un potentiel de réhabilitation particulièrement intéressant pour la création de surfaces habitables supplémentaires, d'espaces événementiels, de bureaux ou d'équipements de loisirs, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine et de nombreux espaces de détente dans un cadre intime et verdoyant.

Cette propriété rare sur le marché genevois séduira les amateurs de demeures historiques à la recherche d'un lieu de vie unique, mais également les investisseurs sensibles aux actifs patrimoniaux offrant d'importantes perspectives de développement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Classe énergétique du logement principal : C (143) GES A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1460 € et 2020 € (2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr