Référence : APM-6703838

EXCLUSIVITÉ - Saint-Cyr-au-Mont-d’Or - Maison de 197,63 m² – Terrain de 5318 m² - 4 Chambres

4 Chambres 198 m² 1 salle de bain

1 100 000 €

EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR AU MONT D'OR. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale.

Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté Ouest.

L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux.

Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport.

À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces.
Travaux de rénovation à prévoir.

Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649.

RéférenceAPM-6703838
LocalisationSaint-Cyr-au-Mont-d'Or
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface198 m²
Salle de bain1
Année de construction1971
DPE285 (E)
GES57 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 285 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 57 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3542 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4792 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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