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SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA D'ARCHITECTE
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Honoraires : 4.01% TTC *Cette maison familiale de caractère, se situe sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel. Construite en 1990, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain paysagé de 3303 m², sans aucune nuisance. D'une surface habitable de 297 m², cette demeure traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces sont spacieuses, en parfait état, et orientées plein sud pour un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-salon de 60 m², avec bureau attenant, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol de 150 m², propose un garage avec porte motorisée pour trois voitures , une salle de sport, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée de 11x5 avec volet roulant immergé, terrasse, abri et poolhouse équipé d'une salle d'eau. Les prestations comprennent : chauffage au gaz de ville, climatisation (séjour et chambre parentale) système d'alarme et assainissement collectif. Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et verdoyant, à quelques minutes du coeur de Tours. DPE : C / C Prix HAI : 1.350.000 € (Prix net vendeur : 1.285.714 € - honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - [email protected]. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2816 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3810 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
Cédric COCHETON
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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