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SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA D'ARCHITECTE
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Honoraires : 4.01% TTC *Cette maison familiale de caractère, se situe sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel. Construite en 1990, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain paysagé de 3303 m², sans aucune nuisance. D'une surface habitable de 297 m², cette demeure traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces sont spacieuses, en parfait état, et orientées plein sud pour un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-salon de 60 m², avec bureau attenant, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol de 150 m², propose un garage avec porte motorisée pour trois voitures , une salle de sport, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée de 11x5 avec volet roulant immergé, terrasse, abri et poolhouse équipé d'une salle d'eau. Les prestations comprennent : chauffage au gaz de ville, climatisation (séjour et chambre parentale) système d'alarme et assainissement collectif. Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et verdoyant, à quelques minutes du coeur de Tours. DPE : C / C Prix HAI : 1.350.000 € (Prix net vendeur : 1.285.714 € - honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - [email protected]. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2816 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3810 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
Cédric COCHETON
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
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