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Exclusivité

Saint-Cyr-sur-Mer, Maison 5 Chambres - 271 m² à vendre

2 520 000 €

271 m² 5 Chambres

Référence : APM-86368244

Vente - Saint-Cyr-sur-Mer - Port d’Alon

5 Chambres 271 m² 5 salles de bains Surface extérieure 4 200 m²

2 520 000 €

Située dans le domaine sécurisé de Port d’Alon, grande villa de 270m2 implantée sur un terrain plat et paysagé avec piscine.

La villa, exposée plein Sud, entièrement climatisée, s'articule autour d'un patio intérieur et d'un vaste salon/ salle à manger donnant sur de grandes terrasses.

La partie nuit comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bain, avec un accès direct vers les terrasses extérieures.

Le bien offre également de nombreux espaces complémentaires, parmi lesquels:
- une cuisine indépendante
- un salon TV faisant également office de bureau
- une mezzanine
- une buanderie
- une cave
- un garage double

Un beau jardin de 4200 m2 préservera votre intimité.
Vous y apprécierez les nombreux lieux de détente : piscine, barbecue, terrain de pétanque, pelouses, coins ombragés...

Depuis la villa, et par un petit chemin ombragé, une magnifique calanque est accessible à 5min à pied.

RéférenceAPM-86368244
LocalisationSaint-Cyr-sur-Mer
TypeMaison
Pièces9
Chambres5
Surface271 m²
Salles de bains3
Salles de douche2
Surface extérieure4 200 m²
Année de construction1986
DPE80 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 400 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1670 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2300 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Martin SABIN

Martin SABIN

BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary-sur-mer
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