Référence : APM-86002062

Saint Florent. Villa 6 chambres. piscine. proche plage et centre-ville

6 Chambres 255 m² 5 salles de bains Surface extérieure 645 m²

1 995 000 €

RV1939 - Saint-Florent. Off Market

Propriété avec deux habitations et piscine

Nichée dans un cadre verdoyant. cette propriété allie charme contemporain et authenticité. La maison principale environ 115 m². baignée de lumière. offre un vaste espace de vie de 76 m² avec cuisine ouverte équipée. poêle à bois et climatisation réversible. Une suite parentale de 22.5 m² avec terrasse et une pièce indépendante de 20 m² complètent l’ensemble.
La maison secondaire d'environ 52 m². pleine de caractère. séduit par ses matériaux nobles : béton ciré. pierre du Cap Corse et ferronneries sur mesure. Son salon avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse ombragée face à la piscine.
Les extérieurs dévoilent un jardin paysager planté d’essences rares. une piscine au sel chauffée (9.5 x 3.8 m) et un garage en bois modulable. Possibilité d’extension et acquisition meublée.

Dans un environnement résidentiel et préservé. cette villa d’environ 255 m² profite d’un emplacement privilégié au cœur de Saint-Florent. à proximité immédiate du port. des plages et de toutes les commodités.

Elle se compose d’un salon spacieux et lumineux. d’une cuisine entièrement équipée. de six chambres confortables. dont certaines avec un accès direct aux terrasses. de cinq salles de bains. ainsi que d’un studio indépendant. idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Un garage fermé complète ce bien

Édifiée sur un terrain paysager de 645 m². avec piscine et espaces extérieurs aménagés. cette villa esprit riad est entièrement connectée et située dans un quartier résidentiel calme. à quelques pas du port et des plages.

Réputée pour son charme méditerranéen. son port de plaisance animé et ses paysages naturels d’exception. Saint-Florent offre un cadre de vie recherché en Haute-Corse.

Honoraires à la charge du vendeur.

RéférenceAPM-86002062
LocalisationSaint-Florent
TypeMaison de ville
Pièces8
Chambres6
Surface255 m²
Salles de bains5
Surface extérieure645 m²
Année de construction1960
Nombre d'étages1
DPE205 (D)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : % (en cours de mise à jour) *
Prix hors honoraires d'agence : 1 995 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (en cours de mise à jour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3370 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4560 €/an (année de référence 2021)

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Mélanie CHAYA

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BARNES Corse
Route de Cala Rossa
20137 Lecci de porto vecchio

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