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EXCLUSIVITE-A vendre-Saint Germain en laye-Superbe Hôtel Particulier de caractère-7 chambres-.
A vendre-Saint Germain en Laye-En coeur de ville-7'RER A et du parc du château, commerces et écoles les plus réputées de la ville. Edifiée en 1895 sur une parcelle arborée de 635 m2, rénovée avec goût, et superbement entretenue, cette très belle demeure familiale de 287 m2 habitables et 393,21 m² au sol, bénéficie d'un magnifique jardin végétalisé au calme et sans vis à vis. Cachet de l'ancien, restauration haut de gamme, beaux volumes et luminosité caractérisent ce havre de paix situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et gares... Comme un petit air de campagne à la ville ! Ce très bel Hôtel Particulier se compose de: Au rez-de-chaussée: une entrée distribuant une triple réception dont un salon doté d'une magnifique verrière de l'époque (beaux parquets anciens, moulures et cheminées) une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin. Cellier et toilettes invités. Au 1er étage : trois chambres dont deux suites (une avec salle d'eau et une avec dressing et salle de bains), un dressing, toilettes. Au 2ème étage: quatre chambres dont une avec un point d'eau. Une salle de bains, trois dressings. Toilettes. A l'entresol: une grande pièce de Family room, buanderie et chaufferie, un atelier et une pièce de jeux, une cave à vin. Un grenier offre également un bel espace de stockage. A l'extérieur: un jardin arboré avec un accès sur la rue. Deux garages. Honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur; net vendeur de 3 473 898 euros. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 06 88 75 60 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5690 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7750 €/an (année de référence N.C.)
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