Saint-Germain-en-Laye, Appartement 2 Chambres - 113 m² à vendre

À l’orée de la forêt et au pied du parc du château de Saint Germain en Laye, découvrez ce superbe appartement de 113 m² (148 m² habitable), en parfait état, situé dans un élégant hôtel particulier du XIXᵉ siècle. Offrant l’esprit et le confort d’une maison, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable cachet ancien.

Bénéficiant d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, l’appartement profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Ses magnifiques hauteurs sous plafond de 4 mètres, son parquet en point de Hongrie, ses cheminées, ses moulures et ses caissons au plafond lui confèrent une élégance intemporelle.

Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux. L'appartement se compose de :
une entrée agrémentée d'un placard, une cuisine équipée ouverte sur les pièces de réception, une salle à manger prolongée par un espace extérieur de 12 m², invite à profiter de moments privilégiés en extérieur. Deux salons avec cheminées offrent des espaces de réception distincts, empreints de charme et de convivialité. Ce niveau accueille également une belle chambre avec placards et espace douche.

Un escalier conduit à un second espace de vie, aménagé en cour anglaise, comprenant une chambre supplémentaire ou bureau (13 m²), une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et offre de multiples possibilités d’aménagement.

Une place de parking complète ce bien.

Un cadre de vie privilégié, situé en bordure de forêt, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Le RER A et le tramway sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces et les écoles se rejoignent en 10 minutes.

Le ravalement et les parties communes ont été refaits, et la toiture a été vérifiée.

Un bien rare, alliant le charme d’une demeure historique, de beaux volumes et une situation idéale entre nature et ville.

Bien en copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 162
Charges : 604 €/mois
Taxe foncière : 1 655 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC soit, un prix net vendeur de 951 923 €.
Carte scolaire Alsace/Ecuyers.

Votre contact BARNES : Sylvie MASSON 06.83.41.48.46
ou par mail : [email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »